Código: 01495

Endereço: Av Ubatuba de Farias, 273

Zona: CENTRO

Região: centro

Ponto de Referência: Avenida da Igreja

Bairro: Centro

Condomínio: Dona Noemia

IPTU: 1.000,00

Condomínio: R$ 250,00

Área Total: 176,45 m²

Área Útil: 129,78 m²

Construído em: 2023

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Banheiros: 3

Vaga: 1

Salas: 2

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Descrição do Imóvel

Apartamento à venda em Tramandaí, composto de 02 dormitórios sendo os 02 suítes, living amplo de estar e jantar com sacada de frente, cozinha, área de serviço, lavabo, 01 vaga de garagem individual, amplo terraço privativo. Imagine viver em um lugar onde o conforto encontra a sofisticação, bem no coração de Tramandaí. O Residencial Dona Noemia é mais do que uma simples moradia; é um convite para abraçar um estilo de vida elegante e prático. Localizado na região central, a poucos metros da à Avenida da Igreja, em umas das melhores Avenidas de Tramandaí, em frente a praças que foram recém construídas, com cancha de bocha, espaço para chimarrão com pergolado, pracinhas, academia, quadras de beach tênis, playground, este é o endereço ideal para quem valoriza a comodidade de ter tudo ao seu alcance.

O design moderno do edifício é complementado por acabamentos de alta qualidade. A fachada totalmente revestida em pastilhas dá um toque contemporâneo e duradouro ao prédio. No interior do apartamento, o piso em porcelanato garante elegância e facilidade na manutenção. A presença dos elevadores com resgate automático e portão eletrônico assegura praticidade e segurança aos moradores. Além disso, as esperas para ar-condicionado split e água quente oferecem a flexibilidade que você precisa para personalizar seu espaço conforme suas preferências. Imagine-se relaxando na sacada após um dia agitado ou desfrutando momentos especiais com amigos na sala de estar integrada à cozinha moderna.

A infraestrutura do condomínio completa esta experiência única. Com uma piscina externa aquecida perfeita para os dias quentes e um salão de festas pronto para receber suas celebrações inesquecíveis, o Edifício Dona Noemia proporciona lazer sem sair de casa. E se precisar sair, você estará rodeado por conveniências como bares, restaurantes, escolas e shoppings centers nas proximidades. Complementado pela segurança oferecida por câmeras de vigilância.

Tudo isso faz deste imóvel não apenas uma excelente escolha residencial, mas também um investimento seguro em qualidade de vida. Venha conhecer seu novo lar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo bem-estar!

CONDIÇÃO ESPECIAL DE LANÇAMENTO PARA ESTA UNIDADE: Entrada de R$ 451.901,73, 04 reforços de R$ 62.764,13 e 50 parcelas de R$ 6.025,36 corrigidos pelo INCC.

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Acabamentos

Fachada 100% revestida

Fachada revestida em pastilhas

Características

Portão Eletrônico

Acesso para Deficientes

Elevador

Elevador com resgate automático

Espaço Gourmet com churrasqueira

Espera para água quente

Espera para Split

Gás Central

Hidrômetro Individual

Laje de concreto

Porcelanato

Rebaixo em Gesso

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Churrasqueira

Lavabo

Sacada

Sala de estar

Sala de Jantar

Infraestrutura

Espaço Gourmet

Piscina

Salão de festas

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Hospital

Segurança

Câmeras de Segurança

Vídeo

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Av-Ubatuba-de-Farias,-273,-Tramandaí---RS,-95590-000
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Avenida Ubatuba de Farias n° 458, loja 01
Centro- Tramandaí-RS